房贷银行流水到底怎么算_包装贷款亲身经历

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

房贷银行流水到底怎么算

🏠 细说房贷那些事儿（支X宝流水篇） 📊 上一篇我们聊到了微信、支X宝和银行卡账单都可以作为收入流水的证明。那么，具体怎么算呢？ 👨‍👩‍👧‍👦 对于基本家庭（没有未成年小孩和60岁以上老人），如果月收入大于月还款金额的2倍，那流水就足够了。如果有小孩，每个小孩在此基础上加1000元；父母有超过60岁的，一个老人也是加1000元。 💡 大家可以自己算算，看看你的流水是否足够申请房贷。下一篇我们将详细讲解银行流水和征信报告的相关内容。 🏠 房贷申请，流水是关键，了解清楚这些细节，才能更好地规划自己的财务哦！

房子贷款抵押手续来啦 📍准备资料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。不同银行要求可能有差异，最好提前和贷款银行确认清楚。 📍评估房产：银行一般会指定评估机构对房子进行价值评估，确定可贷款额度。 📍签订合同：与银行签订贷款合同和抵押合同，明确双方权利义务。 📍办理抵押登记：携带相关资料前往当地不动产登记部门办理抵押登记手续。这一步很关键，完成后银行才会放款。个人体验：办理时一定要仔细阅读合同条款，有疑问及时咨询银行工作人员。资料准备要齐全，不然跑来跑去很麻烦😣。办理抵押登记可能需要排队，提前预约能节省时间。小贴士： 1.保持良好信用记录，这对贷款审批很重要。 2.了解贷款利息计算方式和还款方式，选择适合自己的。 3.按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。房子贷款抵押手续虽有些繁琐，但只要按流程来，就能顺利拿到贷款啦。

如何加速银行房贷放款？4个实用技巧哇，百度真的是个神奇的软件！昨天我刚发了个消息抱怨房贷没放款，结果今天就到账了，速度真是惊人。我觉得我在长沙的房贷放款速度也算是比较快的了，整个过程只花了一个月。到账后，钱立马就被划走了！下面和大家分享几个加速房贷放款的小技巧：流水要充足 💸 首先，流水一定要充足。不管是亲朋好友的转账还是工资收入，一定要确保每月的流水是月供的2.2倍以上。这样银行才会觉得你有足够的还款能力。收入证明要高 💰 收入证明也是关键。收入证明越高，银行越放心，放款速度也会更快。所以，尽量提供高一点的收入证明吧。保持电话畅通 📞 在房贷审批期间，一定要保持电话畅通。因为银行可能会打电话确认一些信息，如果公司电话或者个人电话没接通，可能会影响放款速度。所以，记得留个公司电话或者个人电话，保持畅通哦！避免在审批期间使用贷款 🚫 最后一点，房贷审批期间千万不要使用任何贷款。因为放款前银行还会查一次征信，如果你在审批期间有新的贷款记录，可能会影响放款速度。希望这些小技巧能帮到大家，加速房贷放款进程！🏠💨

长沙新房购买全攻略：费用与流程详解 🏠 购买长沙新房所需费用：首套房契税：面积超过90平方米的按1.5%计算，90平方米以下的按1%计算。二套房契税：按4%计算。物业维修基金：毛坯房每平方米120元，精装房每平方米110元。办证等费用：通常几百元。 📝 购房流程概览：根据个人需求选择合适的楼盘，进行看房。认购当天支付定金（通常为2至5万元，具体视开发商规定）。三至七天内支付首付。支付首付当天，部分楼盘会签订草签合同，并进行网签和银行面签（需准备身份证、户口本、结婚证、银行流水、征信报告和收入证明）。网签通过后签订正式合同，同时缴纳契税和维修基金（契税交给税务局，维修基金交给长沙银行）。等待银行放款，放款后次月开始偿还房贷。完成所有流程后，领取网签合同，到售楼部换取购房发票。

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

儿媳妇不忠，儿子铁了心要分手，孙子才3岁。儿媳妇分手提了俩要求，让我们挑一个。第一，城里买的房子给她，第二，孙子归她带，每月给3000块生活费。我说啊，这房子的事儿得好好聊聊。当初买房子要是俩人一块儿掏钱，那就得把账算清楚，该补多少给多少，要是婚前男方一个人付的全款，那房子肯定不能随便给。现在有些年轻人分手就爱抢房子，真要闹起来，还得看实打实的证据，啥银行流水、买房合同，一样样拿出来才算数。要是房贷还没还完，更得搞明白谁出了多少，搞不定就找律师帮着理理，别稀里糊涂把老本折腾没了。#动态连更挑战#

惊爆！新婚姻法一公布，家长们全炸锅啦！先说第一条：男方给女方的彩礼、几金，还有办婚礼那些杂七杂八的开销，只有小两口婚姻还在的时候才算数。要是离了婚，这些钱和东西都得原封不动还给男方。再瞧第二条：男方爸妈给儿子买的车子、房子，还有其他东西，要是夫妻俩最后闹到离婚，女方可没资格分这些东西。第三条可重要啦：婚前去做个财产公证，这事儿太有必要了。这是给自家孩子财产权益上保险的重要办法。第四条也得留个心眼：女方婚前自己买的奢侈品、贵重的首饰这些个人用品，就算离了婚，男方也没权利分，这些可都是女方自己的财产。第五条得划重点：婚后一起还房贷的房子，要是首付款是男方出的，那房子的产权就先归男方。两个人一起还贷的那部分，就按银行流水来算，看各自出了多少钱，然后按这个比例补偿。第六条可别错过：父母在孩子婚后给买的车，要是行车证上写的是父母的名字，而且还有白纸黑字的代持协议，要是离婚了，这车父母就能直接要回去。第七条得知道：结婚以后，有一方单独继承的祖宅、古玩这些，要是族谱上明明白白写着“传男不传女”，法院也会认可这种家族里自己定的规矩。第八条要注意：婚前自己开的股票账户，婚后炒股得把每笔交易都记清楚，不能和婚后的钱混在一起。要是混进去了，就会被当成婚后一起投资的钱。第九条很重要：婚后考的职业资格证书，像医生、律师的执照这些，离婚的时候可不能当成“无形资产”来分，算算值多少钱然后平分。第十条得记一记：婚前买的商业保险保单，婚后还是用自己的个人账户交钱，那这个保单的现金价值就只归买保险的人自己。第十一条很关键：转彩礼钱的时候，在备注里写上“结婚礼金”，再留好聊天记录，这样就能凑齐证据，要是离婚了，就能要求把彩礼全要回来。第十二条要清楚：婚后父母“借”钱给孩子买房，得补个正规的借条，每个月转钱的时候还得备注“还贷”，这样以后才能主张这是借出去的钱，得还回来。第十三条别不当回事：结婚以后得的竞赛奖金、学术津贴这些专项收入，存到一个单独的账户里，这样就不会和夫妻共同财产混在一起，能避免不少麻烦。第十四条得弄明白：婚前养的宠物，找个专业机构评估一下，再给它装个身份芯片，要是离婚了，就按“特殊动产”来判，归原来养它的人。第十五条得注意：婚后改造农村自己盖的房子，不是当地户口的那一方，得把买建材的发票都留好，这样要是离婚了，才能主张房子增值部分的补偿。第十六条了解下：夫妻俩一起开淘宝店，主账号绑在谁名下，谁就默认有

房贷流水全攻略💸这些细节决定贷款成败买房前一定要提前准备好半年有效流水，这可是贷款审批的关键！🏠 今天就来给大家拆解一下有效流水的类型，让你轻松应对房贷审批！ 1️⃣ 工资流水扣除了社保、公积金后的收入，体现工作的稳定性和保障性。💼 这是银行最认可的流水类型之一哦！ 2️⃣ 定存流水个体户或个人公司没有定期对公账户转账工资的，每月有2000以上的自存进账。💸 这种流水也很受银行欢迎呢！ 3️⃣ 转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，有固定时间、固定金额的转入，属于银行认可部分。💳 适用于自由职业或者兼职的朋友们！ 4️⃣ 营业流水自己做生意、开公司的，每天有收入进项（公司营业额）。🛍️ 这种流水可是银行最爱的之一哦！ 5️⃣ 结息流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一。📊 结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强！ 6️⃣ POS机信用卡流水自己刷自己的信用卡产生的流水（收款别人的也算是有效）。💳 这种流水也能为你的房贷申请加分哦！ ⚠️ 需要注意的无效流水类型 - 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出的（没有过夜基本都算无效）。🚫 - 自流水：自己给自己存的钱，时间、金额不固定（当天存当天取）。🚫 - 互转流水：他转给你你又转给他，或者这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。🚫 - 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。🚫 - 多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。🚫 准备好这些有效流水，让你的房贷申请更加顺利吧！🎉 记得提前规划好，不要临时抱佛脚哦！🙏

买房必看！18条实用知识，助你轻松购房准备买房的朋友们，这里有一份超实用的买房指南，赶紧收藏吧！ 1️⃣ 产权年限大不同：普通住宅产权70年，商住公寓40年，工业建筑50年。 2️⃣ 夫妻共同财产：婚后买房，无论写谁名字，无特殊约定下都属于夫妻共同财产。 3️⃣ 二套房认定：配偶之前买房贷款未还清，另一方再买房算二套，不能享受首套优惠。 4️⃣ 孩子名字加房产证：孩子名下房产离婚或破产不分割，但孩子长大再买房算二套。 5️⃣ 银行流水要求：办理按揭贷款时，银行要求个人或家庭银行流水是月供的2倍以上。 6️⃣ 还款方式选择：等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款额递减。 7️⃣ 提前还款违约金：并非所有银行都有违约金，贷款时看清合同说明。 8️⃣ 网签备案重要性：签购房合同后尽快网签备案，防止一房多卖。 9️⃣ 预告登记：网签备案只有行政约束力，想要万无一失，应做预告登记。 🔟 购房发票：房贷放款后可要求开发商开全款购房发票，交房后再开。 1️⃣1️⃣ 层高与净高：层高指地面到楼上地面高度，净高指室内地面到屋顶高度，误差超3%可退房。 1️⃣2️⃣ 阳台面积计算：封闭阳台算全面积，未封闭算半面积。 1️⃣3️⃣ 实际面积测量：买房面积非实际面积，交房后实际测量，多退少补。 1️⃣4️⃣ 交房时间：毛坯房2-2.5年交房，精装房2.5-3年交房。 1️⃣5️⃣ 人防车位产权：人防车位产权归人防办。 1️⃣6️⃣ 意向金与定金：国家法律无意向金说法，要么定金要么订金，意向金可退。 1️⃣7️⃣ 住宅分类：低层住宅、多层住宅、小高层、高层住宅、超高层住宅。 1️⃣8️⃣ 南北通透定义：客厅餐厅一条线，打开窗户形成空气对流才算南北通透。

经营贷置换房贷？小心自食苦果！🚨 最近有不少朋友问我，房贷置换经营贷到底值不值得搞？我明确告诉你，千万别碰！经营贷本来是给企业用的，银行对企业的流水、开票、纳税都有严格要求。那些中介跟你说公司没流水、没公司也能办，那肯定是骗你的。他们可能会帮你买公司过户，甚至做假资料（比如流水、开票），风险高得吓人。最坑的是，每1到3年你得过一次桥，重新跟银行走一遍流程。有些中介还会让你重新交一次中介费，总之就是想尽办法让你掏钱。算算看，这些过桥费、赎楼费、中介费加起来，早就超过省下的利息了。而且你还要承担银行不续贷或者抽贷的风险。借款人可能面临的风险骗取贷款的风险 “贷款中介”制作提交虚假材料，导致贷款人涉嫌骗取银行贷款，情节严重的，会被司法机关依法追究刑事责任。违规用贷的风险借款人挪用经营贷款，导致贷款用途与实际不符，银行可以提前中止服务、收回贷款。如果借款人无法及时还款，可能会承担失信后果。贷款续贷的风险所谓的中长期经营贷只是额度授信，银行需定期审核，续贷后利率也可能变化。借款人若无稳定的现金流支撑，可能面临较大的违约风险。转贷中的财务风险贷款人以经营贷置换房贷，必须先结清房贷。资金不足的贷款人往往需要借助“过桥资金”。中介提供的过桥资金如果出了问题，贷款者不仅拿不到钱，还可能陷入债务纠纷。部分“贷款中介”会诱导或强制贷款人向其借用过桥资金，收取高额过桥资金费用、中介服务费用等，综合成本可能超过银行房贷利率。个人信息被非法获取及贷款被骗风险部分“贷款中介”获取贷款信息等个人信息后，在贷款人不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至骗走其贷款等风险，也已经被一些案例实证。总之，“转贷”听起来很美好，实际上可能是“自食苦果”。大家一定要慎重，别被那些甜言蜜语给骗了！